土拍|中海10.3亿+1200㎡人才公寓竞得泰和之春北侧地块，建源5.5亿竞得西太湖地块

昨日万科拿下薛冶路以西瀛平路南侧地块；新城以竞得紫云苑三期地块；泰和之春北侧地块熔断。今日泰和之春北侧地块进入现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积；武进区西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块网上竞拍。结果如下：

土拍结果

建源竞得西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块

成交总价5.5亿元，成交楼面价6221元/㎡，溢价率15%

中海竞得泰和之春北侧地块

成交总价10.3亿元，成交楼面价7491元/㎡，溢价率47%

地块内提供人才公寓建筑面积1200㎡

详情：

西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块

土拍介绍：

万科、弘阳、路劲、建源等4家房企报名该地块，最终建源以5.5亿元竞得。

地块介绍：

从地块周边楼盘分布情况来看，除了星河两个项目星河丹堤和星河澜月湾在售以外，板块内世家别院、翡丽蓝湾等基本售罄；路劲西太湖项目、绿城江南里还未入市，目前西太湖板块可谓“青黄不接”。

回顾西太湖板块的土地市场，2011年前后，西太湖板块开始大规模供地，短短一年多的时间，绿地、星河、侨裕、新城、亚邦、百兴、金新等房企纷纷进驻西太湖板块，颇有群雄逐鹿之势。

此后几年，随着常州楼市库存和去化周期达到历史峰值，西太湖板块作为常州非核心城区板块，在市场下行的压力之下，楼盘停工、房企退地时有发生，据了解，本次出让的地块其实是当年亚邦所拿地块。

房企简介：

建源房地产开发有限公司是经发集团旗下公司，国企性质，目前在售的龙德花园即为建源开发建设；另外世佳紫缘公寓也是建源开发建设，已经售罄。

泰和之春北侧地块

土拍介绍：

10月18日泰和之春北侧地块网上限时竞价，达到最高限价；19日下午碧桂园、万科、中海、金科现场竞争人才公寓面积，最终中海竞得该地块。

地块介绍：

泰和之春北侧地块位于天宁区菱溪路东侧光华路北侧，隶属凤凰新城板块。该地块占地面积6.25万方，总建面13.75万方。

按照地块规划条件，泰和之春北侧地块主要用地性质为居住用地，商业部分总建筑面积不得大于5%。

泰和之春北侧地块位于凤凰新城板块，区域内中海、荣盛已入驻，地块四周交通完善、路网健全，配套齐全；地块东侧即为新城刚刚拿下的九州钢材市场地块。另外新城泰和之春预计10月底开盘，首次入市产品面积98-147㎡，仍为精装。

房企介绍：

中海地产是中国海外集团的房地产业务平台，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，公司于2007年入选恒生指数成份股。

中海在常州开发建设了中海锦瓏湾、中海龍城公馆、中海凤凰熙岸，目前仅中海凤凰熙岸4栋楼未推。

预告

11月8日钟楼区的凌家塘A地块，以及新北区的飞龙生活区1号地块和通江中路以东天合路南侧地块将进行网上限时竞拍，达到最高限价改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积最多者为竞得人，目前来看这3幅地块关注度都很高，究竟花落谁家，敬请期待。

图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

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